Vuoden 2024 alussa voimaan astunut palo- ja pelastuslaki (§17) siirtää palovaroittimien kunnossapitovastuun suoraan kiinteistönomistajille vuoden 2026 alussa. Laki velvoittaa kiinteistön omistajan varmistamaan, että jokainen asuinhuoneistossa sijaitseva palovaroitin on toimintakuntoinen.
Aiemmin asukkaat vastasivat palovaroittimien ylläpidosta, mutta nyt vastuu kuuluu yksin kiinteistönomistajille. Lain tavoitteena on parantaa kiinteistöjen paloturvallisuutta ja ehkäistä onnettomuuksia.
Palovaroittimien kunnossapidon tärkeys
Palovaroittimien toimivuuden varmistaminen on kriittinen osa paloturvallisuutta, ja uudistuksen taustalta löytyykin hyvin huolestuttava tilasto: Pelastuslaitosten kirjaamissa asuinpaloissa 57 % olemassa olevista palovaroittimista eivät olleet toimintakuntoisia tai niitä ei ollut ollenkaan. Tämä vaarantaa koko kiinteistön asukkaiden ja mahdollisesti myös viereisten kiinteistöjen turvallisuuden. Lain tavoitteena on ennaltaehkäistä tulipaloja ja parantaa kiinteistöjen paloturvallisuutta huomattavasti. Kiinteistöillä on siirtymäaikaa lain täytäntöönpanoon, eli vuoden 2025 loppuun asti. Tämän jälkeen kiinteistön omistaja vastaa palovaroittimien hankinnasta sekä niiden toimintakunnosta.
Asukas voi jatkossakin testata itse asuntonsa palovaroittimet. Kuitenkin uuden pelastuslain mukaan kiinteistön omistaja on yksin vastuussa palovaroittimien toimintakunnosta. Sisäasianministeriön asetuksen mukaan toimintakunto varmistetaan säännöllisellä testaamisella.
Etävalvottavat palovaroittimet – moderni ratkaisu
Palovaroittimen kunnon voi tarkistaa manuaalisesti testipainiketta painamalla tai käyttää automaattista etävalvontajärjestelmää, joka seuraa laitteen toimintaa jatkuvasti. Perinteisessä paristovaroittimessa testipainikkeen painaminen kertoo, onko laitteessa riittävästi virtaa äänihälytyksen tuottamiseen. Etävalvottava palovaroitin taas valvoo omaa toimintakuntoaan paljon laajemmin ja automaattisesti.
Valvottaviin toimintoihin kuuluvat mm.
- paristo
- äänimerkki
- varoittimen likaisuus
- varoittimen toimintaa haittaavat esteet
- varoittimen ilmankierron esteettömyys
- onko testipainiketta painettu manuaalisesti
- onko varoitin asennettuna kattoon
Etävalvottava palovaroitin tunnistaa ja ilmoittaa viat sekä häiriöt automaattisesti, mikä takaa nopean reagoinnin ongelmatilanteissa.
Elisa tuo teknologian avuksi
Kiinteistönomistajille paras tapa vastata uuden lainsäädännön vaatimuksiin on etävalvottava palovaroitinjärjestelmä. Tämä moderni ratkaisu mahdollistaa palovaroittimien jatkuvan seurannan etänä, mikä vähentää manuaalisten tarkistusten tarvetta. Huoltokäynnit rajoittuvat vain viallisten varoittimien vaihtamiseen, mikä tuo merkittäviä säästöjä, etenkin kun varoittimien elinkaari on parhaimmillaan 10 vuotta.
Elisa on yhteistyössä turvallisuusalan toimijoiden kanssa kehittänyt NB-IoT-mobiiliverkossa toimivan etävalvottavan palovaroittimen. Laitteet on kytketty Elisan IoT-tiedonkäsittelyalustaan, joka varmistaa reaaliaikaisen tiedonkulun ja luotettavan valvonnan. Poikkeamat laitteiden toiminnassa välitetään suoraan oikealle taholle, mikä lisää turvallisuutta.
Turvallisuus ja säästöt yhdistyvät
NB-IoT-mobiiliverkon ja Elisan IoT-teknologian avulla palovaroittimet lähettävät automaattisesti hälytyksiä ja tietoa toimintakunnosta suoraan asiakkaan valitsemaan kohteeseen, kuten sähköpostiin tai kiinteistönhallintajärjestelmään. Vaihtoehtoisesti loppuasiakkaat voivat hallita laitteita EL-IoT-käyttöliittymän kautta, joka tekee ylläpidosta nopeaa ja vaivatonta.
Automatisoitu etävalvontajärjestelmä vähentää huolto- ja isännöintiyhtiöiden manuaalista työtä ja ylimääräisiä tarkastuksia. Tämä säästää kiinteistönomistajilta aikaa ja rahaa sekä parantaa kiinteistön asukkaiden turvallisuuden tunnetta poistamalla tarpeettomia huoltokäyntejä.
Lakimuutoksen vaikutukset kiinteistöjen hallintaan
Uuden lainsäädännön myötä kiinteistöjen omistajat voivat saada sanktioita, mikäli palovaroittimet eivät ole toimintakuntoisia. Tästä syystä monet suuret toimijat, kuten vuokrataloyhtiöt ja kuntaomisteiset kiinteistöt, ovat jo heränneet muutoksen tarpeeseen ja investoineet etävalvottaviin järjestelmiin. Samaan aikaan yksittäiset kiinteistönomistajat saattavat olla mahdollisesti vielä tietämättömiä tulevista vastuistaan.
Elisan ratkaisu tarjoaa kokonaisvaltaisen palovaroitinpalvelun, joka sisältää käyttövalmiit etävalvottavat palovaroittimet, mobiiliverkkoyhteyden sekä loppuasiakkaan käyttöliittymän. Kiinteistönomistajat voivat tilata palovaroittimia olemalla yhteydessä Elisan myyntiin. Laitteet toimitetaan suoraan yhteistyökumppanimme logistiikkakeskuksesta täysin toimintavalmiina. Tämä palvelu helpottaa kiinteistönomistajien vastuuta ja varmistaa, että he täyttävät lainsäädännön asettamat vaatimukset.
Paloturvallisuuden tulevaisuus
Uusi pelastuslaki ja sen muutokset palovaroittimien hankintaan ovat merkittävä kansallinen hanke, joka parantaa kiinteistöjen turvallisuutta ja voi pelastaa ihmishenkiä. Kiinteistönomistajat ja taloyhtiöt päättävät, millaista teknologiaa käyttävät: vaihtoehtoina ovat perinteiset, edullisemmat palovaroittimet, jotka vaativat säännöllisiä tarkastuskäyntejä, tai investointikustannuksiltaan korkeammat, mutta monipuoliset ja reaaliaikaiset ratkaisut – tai jokin näiden välimuoto. Teknologian avulla paloturvallisuus on siirtymässä uudelle tasolle.
Lue myös:
Olosuhteiden IoT-mittaus onnistuu nyt helposti ja nopeasti
Kaikki artikkelit